Thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng

Thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng

Bán nhà cho người mua vay ngân hàng là một giao dịch phức tạp, đòi hỏi người bán cần nắm rõ các thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi của mình. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chi tiết các thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng theo quy định của pháp luật hiện hành.

TOP VAY TIỀN ONLINE UY TÍN

Cập nhật 02/2024

(Đăng ký online)


Crezu

500K - 20 triệu

Kỳ hạn vay: 1 - 12 tháng.

Lãi suất: 0% cho khoản vay đầu.

Trả góp hàng tháng hoặc cuối kỳ.

Độ tuổi: 22 - 60.

Hồ sơ chỉ cần CMND.

(Dễ vay - Hỗ trợ kể cả Nợ xấu)




vay tiền zaimoo

500K - 20 triệu

Kỳ hạn vay: 14 ngày - 60 tháng.

Lãi suất: 0% trong 14 ngày đầu.

Trả góp hàng tháng hoặc cuối kỳ.

Độ tuổi: Từ 18 trở lên.

Hỗ trợ nợ xấu

(Dễ vay - Giải ngân 15')




Vay tiền OnCredit

500K - 20 triệu

Thời hạn vay: 91 - 182 ngày.

Lãi suất: 0% cho khoản vay đầu.

Trả gốc lãi cuối kỳ.

Độ tuổi: 18 - 60.

Hồ sơ chỉ cần CMND.

(Dễ vay)




Vay tiền Mazilla

1 - 15 triệu

Thời hạn vay: 30 - 180 ngày.

Lãi suất: 0% - 20%/năm.

Trả góp tháng hoặc cuối kỳ.

Độ tuổi: 21 - 65.

Không cần người bảo lãnh.




Cozmo Money hot

500K - 20 triệu

Kỳ hạn vay: 91 - 182 ngày.

Lãi suất: 1.0% - 1.52%/tháng.

Trả góp hàng tháng hoặc cuối kỳ.

Độ tuổi: 24 - 60 tuổi.

Hỗ trợ nợ xấu vẫn cho vay.

(Dễ vay - Giải ngân siêu tốc)




SOSCredit hot

500K - 20 triệu

Kỳ hạn vay: 90 - 360 ngày.

Lãi suất: 0% cho khoản vay đầu.

Trả góp hàng tháng hoặc cuối kỳ.

Độ tuổi: 18 - 60 tuổi.

Không hỗ trợ nợ xấu

(Dễ vay - Giải ngân 15')




vay tiền Cashspace

500K - 10 triệu

Thời hạn vay: 60 - 90 ngày.

Lãi suất: 3.65%/năm (miễn phí dịch vụ).

Độ tuổi: 21 - 65.

Hồ sơ: CMND/CCCD còn hiệu lực.

Thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh.




Vay tiền Finloo

300K - 20 triệu

Thời hạn vay: 63 - 360 ngày.

Lãi suất: 0.01% khoản vay đầu.

Trả góp tháng hoặc cuối kỳ.

Độ tuổi: 18 - 45.




vay tiền binixo

500K - 10 triệu

Kỳ hạn vay: 90 - 360 ngày.

Lãi suất: 0% cho khoản vay đầu.

Trả góp hàng tháng hoặc cuối kỳ.

Độ tuổi: Từ 18 trở lên.

Hỗ trợ nợ xấu

(Dễ vay - Giải ngân 15')




Vay tiền Credilo

1 - 20 triệu

Thời hạn vay: 30 - 180 ngày.

Lãi suất: 1.5%.

Trả góp tháng hoặc cuối kỳ.

Độ tuổi: 21 - 65.




jeff app

1 - 30 triệu

Thời hạn vay: 3 - 12 tháng.

Lãi suất: 0% cho khoản đầu.

Gốc lãi trả góp hoặc trả cuối kỳ.

Độ tuổi: 20 - 55.

Hồ sơ chỉ cần CMND.

(Dễ vay, hỗ trợ nợ xấu)




Credify hot

500K - 20 triệu

Kỳ hạn vay: 1 - 12 tháng.

Lãi suất: 0% cho khoản vay đầu.

Trả góp hàng tháng hoặc cuối kỳ.

Độ tuổi: 18 - 60 tuổi.

Không hỗ trợ nợ xấu.

(Dễ vay - Giải ngân 10')




Vay tiền Visame

1 - 20 triệu

Thời hạn vay: 30 - 180 ngày.

Lãi suất: 1.5%.

Trả góp tháng hoặc cuối kỳ.

Độ tuổi: 21 - 65.




moneycat

1 triệu - 10 triệu

Thời hạn vay: 91 - 182 ngày.

Lãi suất: 1.5%/tháng (miễn lãi 10 ngày đầu).

Trả gốc lãi cuối kỳ.




Credy

100K - 15 triệu

Thời hạn vay: 30 - 90 ngày.

(miễn phí dịch vụ).

Trả góp hàng tháng.

Độ tuổi: 22 - 55 tuổi.

Hồ sơ: CMND/CCCD.

Tỷ lệ duyệt đơn 100%.

(Nợ xấu cũng cho vay).




vayvnd

1 triệu - 10 triệu

Thời hạn vay: 6 tháng.

Lãi suất: 1%/ngày.

Trả góp hàng tháng.

Độ tuổi: 22 - 60.

Hồ sơ chỉ cần CMND.

(Dễ vay)


Chuẩn bị hồ sơ

Trước khi tiến hành các thủ tục bán nhà, bên bán cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến căn nhà, bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ/sổ hồng);
  • Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, nhà ở;
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của bên bán đối với căn nhà;
  • Giấy tờ chứng minh nhân thân của bên bán (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu);
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu có);
  • Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (nếu có).

Bên cạnh đó, bên mua cũng cần chuẩn bị hồ sơ vay vốn ngân hàng, bao gồm:

  • Đơn đề nghị vay vốn;
  • Giấy tờ chứng minh nhân thân của bên mua (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu);
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập của bên mua (hợp đồng lao động, sao kê tài khoản ngân hàng, giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh,…);
  • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay (hợp đồng mua bán nhà,…).

Đặt cọc

Sau khi thống nhất được giá cả và các điều khoản mua bán, bên mua sẽ đặt cọc cho bên bán một khoản tiền nhất định. Khoản tiền này sẽ được quy định trong hợp đồng mua bán nhà.

Làm đơn chuyển nhượng

Bên bán sẽ làm đơn đề nghị chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (mẫu 09/ĐK). Đơn này được nộp tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất, nhà ở.

Ký hợp đồng công chứng

Hợp đồng mua bán nhà là văn bản quan trọng ghi nhận quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch mua bán nhà. Hợp đồng này phải được công chứng tại văn phòng công chứng.

Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

Sau khi ký hợp đồng công chứng, bên bán sẽ nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất, nhà ở. Hồ sơ này bao gồm:

  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
  • Hợp đồng công chứng mua bán nhà;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản gốc);
  • Giấy tờ chứng minh nhân thân của bên bán (bản sao có chứng thực);
  • Giấy tờ chứng minh nhân thân của bên mua (bản sao có chứng thực).

Đóng thuế thu nhập cá nhân

Bên mua phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi mua nhà ở. Mức thuế thu nhập cá nhân phải nộp được quy định tại Nghị định số 126/2020/NĐ-CP.

Chủ đầu tư xác nhận hoàn tất chuyển nhượng

Nếu căn nhà thuộc dự án nhà ở do chủ đầu tư kinh doanh, bên bán phải đề nghị chủ đầu tư xác nhận hoàn tất chuyển nhượng.

Ngân hàng giải ngân cho bên bán

Sau khi bên mua hoàn tất thủ tục vay vốn ngân hàng, ngân hàng sẽ giải ngân số tiền còn lại cho bên bán.

Một số lưu ý khi bán nhà cho người mua vay ngân hàng

  • Bên bán nên lựa chọn ngân hàng uy tín để đảm bảo quyền lợi của mình.
  • Bên bán nên kiểm tra kỹ hồ sơ vay vốn của bên mua để đảm bảo bên mua có khả năng trả nợ.
  • Bên bán nên lưu giữ toàn bộ hồ sơ liên quan đến

Kết bài

Trên đây là những thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng theo quy định của pháp luật hiện hành. Người bán cần nắm rõ các thủ tục này để đảm bảo quyền lợi của mình trong giao dịch.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

DMCA.com Protection Status