5+ Ngân Hàng Cho Vay Mua Nhà Trả Góp 20 Năm Lãi Suất Ưu Đãi Nhất Hiện Nay

Vay mua nhà trả góp 20 năm là một trong những gói vay ưu đãi được ngân hàng phát triển để hỗ trợ khách hàng vay tiền mua nhà.

Đây được xem là một trong những giải pháp lý tưởng khi bạn chưa đủ tài chính để có thể sở hữu được một căn nhà.

Tuy nhiên, để vay tiền mua nhà trả góp hiệu quả và đúng cách không phải ai cũng biết.

Bài viết dưới đây thông tin chi tiết về vay mua nhà trả góp 20 năm, giúp bạn áp dụng hình thức vay này một cách hiệu quả và có lợi nhất cho bản thân.

1. Vay mua nhà trả góp 20 năm là hình thức vay gì?

Vay mua nhà trả góp 20 năm được hiểu là một khoản vay thế chấp ngân hàng bằng chính căn nhà mà người vay muốn mua hoặc là tài sản thế chấp khác với kỳ hạn thanh toán là 20 năm.

Khoảng thời gian vay 20 năm là khoản vay tương đối dài, chính vì vậy người mua cần cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng phương án thanh toán nợ, đem lại hiệu quả tốt nhất.

2. Ưu và nhược điểm của hình thức vay mua nhà trả góp 20 năm

# Ưu điểm

• Thay vì phải tiết kiệm nhiều năm thì với gói vay này bạn sẽ có được ngôi nhà cho riêng mình khi còn trẻ.
• Tập trung vào phát triển sự nghiệp, nâng cao hiệu quả công việc hơn.
• Thời hạn cho vay tương đối dài giúp bạn giảm được phần nào đó gánh nặng tài chính.
• Hạn mức cho vay lớn có thể lên đến 95 – 100% giá trị tài sản mà khách hàng thế chấp.
• Thủ tục cho vay nhanh chóng, đơn giản, tiến độ giải ngân tiền vốn linh hoạt và nhận được nhiều ưu đãi lớn trong quá trình vay.
• Phương pháp thanh toán nợ linh hoạt, khách hàng có thể trả lãi và gốc theo định kỳ hàng tháng/quý/năm hoặc là theo sự thỏa thuận của 2 bên.
• Đội ngũ chuyên viên, nhân viên tư vấn nhiệt tình, có nhiều kinh nghiệm, chuyên môn cao.

# Nhược điểm

• Gặp rủi ro cao nếu chưa xác định được khoản vay tiền mua nhà hợp lý.
• Gặp khó khăn trong việc thanh toán nợ nếu khách hàng không thể chọn được thời gian tất toán khoản vay hợp lý.
• Dễ rơi vào vòng xoáy nợ nần nếu như khách hàng lựa chọn hạn mức vay trên 50% thu nhập hàng tháng.

3. Lãi suất và cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp 20 năm

Mức lãi suất của các ngân hàng này đang dao động trong khoảng 9 – 12%/năm. Và hầu hết các ngân hàng hiện nay đang tính lãi suất cho hình thức vay này theo phương pháp dư nợ giảm dần.

Hiểu đơn giản là năm đầu tiên khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi thấp, nhưng những năm về sau lãi suất sẽ tính theo lãi suất thả nổi trên thị trường.

Bạn có thể dựa theo công thức dưới đây để tính ra mức lãi suất thanh toán hàng tháng của mình.

Lãi suất ngân hàng cho vay = Lãi suất huy động ( 6, 12, 24 tháng,…) + Biên độ lãi suất thị trường ( thường dao động từ 3 – 5%)

4. Điều kiện, thủ tục cho vay mua nhà trả góp 20 năm

 # Điều kiện

• Người vay phải là công dân Việt Nam, sinh sống, làm việc tại các tỉnh thành của Việt Nam.
• Nằm trong độ tuổi có thể chịu trách nhiệm pháp lý từ 18 tuổi trở lên, không quá 65 tuổi với nam và 55 tuổi với nữ.
• Có thu nhập ổn định hàng tháng và có khả năng trả nợ tiền lãi và gốc định kỳ cho ngân hàng.
• Có tài sản thế chấp thuộc quyền sở hữu như: bất động sản, ô tô, trái phiếu, cổ phiếu,…
• Không thuộc các đối tượng nợ xấu tại bất kỳ đơn vị hỗ trợ cho vay nào.
• Có kế hoạch thanh toán nợ và mục đích sử dụng khoản vay phù hợp với quy định của ngân hàng.

# Thủ tục

• Mẫu đăng ký vay vốn và phương án thanh toán nợ theo theo quy định của ngân hàng.
• Chứng minh thư/Thẻ căn cước/Hồ sơ và Sổ hộ khẩu/KT3.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân ổn định hàng tháng như: Hợp đồng lao động, quyết định tăng chức, tăng lương,…
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản như hợp đồng mua nhà, sổ đỏ, sổ hồng,…
• Một số giấy tờ khác tùy theo ngân hàng mà bạn tin tưởng, lựa chọn vay vốn.

5. Quy trình tiến hành vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp 20 năm

Để có thể nhận được khoản tiền giải ngân từ hình thức vay mua nhà trả góp 20 năm, khách hàng cần phải trải qua 3 bước cơ bản như sau:

Bước 1:  Cung cấp thông tin, hoàn tất hồ sơ vay vốn.

Khách hàng cần tới phòng giao dịch gần nhất của ngân hàng lựa chọn cho vay và cung cấp những thông tin cá nhân cho nhân viên tư vấn.

Sau khi hoàn tất thủ tục cung cấp thông tin khách hàng sẽ được các chuyên viên tư vấn, tư vấn cho khoản vay như: hạn mức, thời hạn, lãi suất, ưu đãi,… rồi hoàn tất hồ sơ theo yêu cầu của chuyên viên ngân hàng.

Bước 2: Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản thế chấp.

Bạn sẽ được nhân viên kiểm tra lịch sử tín dụng xem coi có thuộc nhóm nợ xấu không.

Sau đó nhân viên sẽ thẩm định trao đổi với người vay và cuối cùng là thẩm định trực tiếp tại địa bàn làm việc và cư trú của khách hàng.

Sau khi quá trình thẩm định diễn ra xong, nhân viên ngân hàng sẽ định giá tài sản mà bạn thế chấp. Xem xét hạn mức vay của bạn có phù hợp với giá trị của tài sản hay không

Bước 3: Đưa ra quyết định và tiến hành giải ngân tiền vay vốn cho khách hàng

Nếu hồ sơ của bạn đạt đầy đủ các điều kiện cũng như phù hợp với hạn mức cho vay ngân hàng sẽ phê duyệt khoản vay của bạn.

Sau đó sẽ tiến hành thông báo kết quả và giải ngân tiền về ngân hàng cho bạn.

5+ NGÂN HÀNG CHO VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP THỦ TỤC ĐƠN GIẢN, LÃI SUẤT ƯU ĐÃI

#1. Vay mua nhà trả góp 20 năm tại BIDV

Vay tiền tại BIDV bạn có thể thanh toán nợ một cách linh hoạt và thuận tiện nhất.

Đặc điểm nổi bật của gói vay này là hạn mức cho vay lên đến 100% giá trị hợp đồng mua mà thủ tục lại đơn giản, dễ thực hiện.

Không những vậy ngân hàng này còn chấp nhận tài sản thế chấp là tài sản được hình thành từ vốn vay hay bất kỳ các bất động sản nào.

Lãi suất vay mua nhà trả góp 20 năm ưu đãi chỉ từ 7.3%/năm.

#2. Vay mua nhà trả góp 20 năm tại Vietinbank

Nếu lựa chọn Vietinbank là ngân hàng vay vốn khách hàng sẽ nhận được các dịch vụ và chính sách vô cùng ưu đãi tại đây như: Hỗ trợ vay 80% nhu cầu vay vốn, thời hạn cho vay tương đối dài và có thể dùng bất kỳ bất động sản nào để thế chấp.

Bên cạnh đó ngân hàng này còn vô cùng ưu đãi về mặt lãi suất, bạn chỉ thanh toán khoản vay với mức lãi suất 7.7%/năm.

#3. Vay mua nhà trả góp 20 năm tại Eximbank

Đây là một trong những địa điểm ngân hàng cung cấp phương án tối ưu mà khách hàng cần cân nhắc.

Với gói vay mua nhà trả góp 20 năm này khách hàng sẽ được Eximbank hỗ trợ vay 70% giá trị tài sản thế chấp với kỳ hạn lên đến 20 năm.

Không những vậy, bạn sẽ được hỗ trợ vay với mức lãi suất ưu đãi chỉ 9%/năm, không tốn bất kỳ phí thẩm định gì và phương thức thanh toán linh động phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau.

#4. Vay mua nhà trả góp 20 năm tại ABBank

ABBank là ngân hàng cho phép người vay mua nhà trả góp với kỳ hạn tối đa 20 năm.

Khách hàng sẽ được vay với hạn mức 90% nhu cầu vay vốn, quy trình xử lý hồ sơ, thủ tục nhanh chóng và dễ hiểu.

Hiện nay mức lãi suất đang được ngân hàng này áp dụng rơi vào khoảng 8.49%/năm đầu tiên và sau năm đầu tiên sẽ được tính lãi suất theo dư nợ giảm dần.

#5. Vay mua nhà trả góp 20 năm tại VIB Bank

Với hình thức vay tiền mua nhà trả góp, VIB Bank hỗ trợ khách hàng vay vốn với hạn mức 80% nhu cầu vay vốn trong thời hạn 20 năm.

Ưu điểm nổi bật của gói vay này là khách hàng có thể trả nợ theo hình thức trả góp.

Bên cạnh đó mức lãi suất của ngân hàng này áp dụng khá cạnh tranh chỉ từ 8.3%/năm, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng có thể tiếp cận khoản vay một cách tốt nhất.

7. Có nên vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp trong 20 năm không?

Câu trả lời là có, nếu như bạn chưa có một căn nhà của riêng mình thì đây được xem là phương án hiệu quả giúp giải quyết được chỗ ở cho bản thân.

Người Việt Nam ta có câu “An cư, lập nghiệp” chính vì vậy nếu bạn đã có được chốn ở ổn định, thì việc tập trung phát triển bản thân sẽ trở nên dễ dàng hơn.

Không những thế tại tổ ấm đó bạn sẽ được thư giãn sau thời gian làm việc mệt mỏi, lấy lại được tin thần cho công việc ngày mai, nâng cao được hiệu suất công việc.

Bên cạnh đó với hình thức cho vay với kỳ hạn dài vậy, bạn cũng không quá áp lực trong việc thanh toán nợ.

8. Kinh nghiệm khi vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp với kỳ hạn 20 năm

• Khi mua nhà cần hỏi cách tính cũng như cách cập nhập mức lãi suất định kỳ của ngân hàng
• Khi quyết định mua nhà cần phải cân đối, tính toán khả năng của mình và gia đình.
• Cần phải trích một phần của nguồn thu nhập để thanh toán lãi và nợ gốc của khoản vay.
• Nên vay tiền với hạn mức không quá 30% tổng thu nhập của cả gia đình.
• Cần phải lựa chọn cho mình đơn vị hỗ trợ cho vay uy tín, có chất lượng trên thị trường.
• Nên đọc hiểu và nắm rõ các điều khoản có ghi trên hợp đồng để tránh gặp những tình huống không mong muốn xảy ra.
• Cân nhắc và lựa chọn cho mình được thời hạn thanh toán khoản vay một cách hợp lý, đem lại hiệu quả cao cho khoản vay của bạn.

LỜI KẾT

Bài viết trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết về hình thức vay mua nhà trả góp 20 năm bao gồm ưu/nhược, lãi suất, kinh nghiệm,…

Hy vọng qua bài viết này bạn có cái nhìn rõ hơn về hình thức vay này từ đó căn cứ vào thu nhập cũng như khả năng của bản thân, đưa ra được quyết định đúng đắn về khoản vay của bản thân.

Đừng quên ghé TiềnĐếnRồi.com thường xuyên để cập nhật thêm nhiều kiến thức mới về thị trường tài chính nhé!

đăng ký tư vấn vay tiền nhanh nhất